Caen est une commune de France située dans le nord-ouest, région de Normandie et département du Calvados. C’est d’ailleurs la préfecture de ce département. Cette commune est aussi connue sous le nom de ville aux cent clochers en raison du grand nombre d’édifices religieux qu’on y trouve. Caen est une commune pour laquelle vous pourrez opter si vous voulez effectuer un investissement immobilier locatif ou comme logement principal.
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Plusieurs quartiers où il fait bon vivre
Si vous voulez acheter un bien immobilier dans une ville, il est important de vous assurer que cette dernière attire du monde. Caen se distingue par son grand nombre de quartiers où il fait bon vivre. Ces quartiers donnent envie de s’installer dans cette commune, puisqu’ils disposent de tout le nécessaire. En fonction de votre budget et de vos objectifs, vous n’aurez aucun mal à trouver le quartier qu’il vous faut.
Parmi les meilleurs quartiers de Caen, on peut citer l’hyper centre historique, Saint-Gilles, Saint-Ouen, Saint-Jean, etc. Entre sites touristiques, monuments et diverses commodités, vous aurez tout ce qu’il vous faut pour passer de bons moments dans ces quartiers.
Un marché immobilier en pleine évolution
Le marché immobilier de Caen est en pleine évolution, tout comme sa population. En 2021, on a constaté que la population de cette commune a connu une augmentation de 0,21% après avoir passé plusieurs années à la baisse. De ce fait, les promoteurs immobiliers construisent de nouveaux logements pour faire face à la demande. Les biens immobiliers les plus demandés sont les T1 et les T2. Puisque Caen est une ville estudiantine, elle attire de nombreux étudiants de par le monde. C’est donc une ville dans laquelle vous gagnerez à effectuer un investissement locatif.
Le mètre carré d’un appartement se vend entre 2 000 € et 4 400 € dans cette ville, en fonction du quartier. Dans le cas d’une maison, il faut débourser entre 2 500 € et 5 300 € pour le mètre carré. Bien sûr les prix changent en fonction des configurations du bien.
Une ville attractive
Caen est une ville attractive et cela, à plusieurs égards. Sur le plan touristique, Caen a un grand potentiel. Elle est située à une quinzaine de minutes d’une plage de Ouistreham et à une trentaine de minutes de la cité balnéaire de Cabourg. En plus de cela, on retrouve la Suisse normande à quelques kilomètres de là. C’est donc une ville bien placée sur le plan touristique.
Les visiteurs auront la possibilité de se plonger dans l’histoire de la Normandie à travers les différents musées ainsi que les monuments présents dans la ville. Caen attire donc un grand nombre de personnes et votre investissement sera utile pour eux.
Une ville avec une grosse activité économique
Caen est connue pour son côté ville estudiantine. Chaque année, elle attire des milliers d’étudiants, venant de partout dans le monde. Il est important de répondre à la demande de logements de ces étudiants. C’est pour cette raison que les projets immobiliers continuent de voir le jour et qu’il est intéressant de procéder à un investissement locatif.
En plus de cela, la ville voit la naissance de pôles de recherche, ce qui a un impact positif sur son économie. Elle attire donc des investisseurs qui ont besoin de logements décents. Que vous choisissez d’investir dans des studios, dans des appartements ou des maisons, vous n’aurez aucun mal à trouver des clients à Caen.
